VENDUTA CASALE con TARTUFAIA IN VENDITA A PIEMONTE Near Alba & Asti

VENDUTA Antico e bellissimo casale, recentemente e finemente ristrutturato, immerso nel verde delle colline del Monferrato (patrimonio UNESCO).

L’abitazione è circondata da terreni destinati a tartufaia in produzione, con piante d’alto fusto che hanno un’età media di 25 anni e producono tartufi bianchi e neri.

La proprietà è adatta ad una prima o seconda residenza, ad un bed and breakfast o a un’attività agrituristica abbinata alla raccolta del tartufo e alle visite guidate alla “ricerca” del tartufo, che già si effettuano con successo da alcuni anni. Di fronte all’abitazione vi è un ampio spazio perfetto per un’eventuale piscina.

L’edificio destinato a residenza comprende anche un appartamento indipendente di 80 mq eventualmente utilizzabile per l’abitazione di un custode. L’edificio utilizzato come ricovero attrezzi è di recente costruzione.

Caratteristiche:

- due edifici distinti: abitazione con box doppio; ricovero attrezzature agricole.
- epoca abitazione 1700.
- ultimazione ristrutturazione abitazione anno 2005.
- abitazione divisa a piano terra in due appartamenti utilizzabili separatamente.
- anno di costruzione ricovero attrezzi agricoli 1999.
- ripostigli esterni.
- ampia zona barbecue coperta.
- impianto di riscaldamento con caldaia a gpl e con caldaia a legna.
- due serbatoi gpl (per abitazione e per ricovero attrezzature).
- due allacciamenti all’acquedotto (per abitazione e per ricovero attrezzature).
- proprietà a corpo unico, interamente recintata ( 1500m. di sviluppo).
- due accessi indipendenti.
- terreni destinati a tartufaia ( 2300 alberi: querce, cerri, lecci, tigli, salici, carpini, pioppi) frutteto, noccioleto, prato.
- due pozzi in tubi di cemento dotati di pompe sommerse.
- impianto di irrigazione.
- impianto fotovoltaico di 3,6KW.
- impianti di allarme.

Superfici:

-Superficie Terreno mq. 80.750.
-Superficie abitazione mq. 550.
-Superficie coperta ricovero attrezzi mq.208, di cui 117 di sup. chiusa.
-Superficie ripostigli esterni MQ