Luxury Country Property for sale in Piemonte Italy

Prestigioso casale (ex cantina 1735 ) ristrutturato a nuovo con utilizzo di moderne tecnologie e materiali di prima qualità, in splendida posizione dominante, sulla sommità di una collina, circondato da vigneti e con vista a 360°.

La proprieta' si sviluppa su di una superficie complessiva di circa 630 mq ed è costituita da un’unità abitativa principale al piano terra (primo piano dal lato a valle), formata da ingresso su ampio salone con vetrate tutt altezza sui vigneti, con camino in pietra leccese , sala da pranzo di 60 mq tetto avista in rovere h mt 5,5 in continuità alla cucina con dotazione tecnologica di prim’ordine con vasche di cottura, cantinetta, doppi forni ,macchina caffe' freezer king size , lampadari murano originali tre camere da letto,doppi servizi di cui uno padronale con grande vasca idromassaggio, stanza armadio , ripostiglio, dispensa con lavanderia, ed ampi terrazzi coperti all’esterno.

Al piano superiore grande open space di circa 120 mq con travi in legno a vista in rovere , biliardo / ping pong, palestra ,area relax, camera da letto con servizio e terrazzi panoramici.

Al livello sottostante, aperto su cortile panoramico, ulteriore appartamento indipendente servito da (ascensore interno ) che collega il piano superiore.
L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con area pranzo ed zona cucina, camera da letto e bagno, riscaldamento a pavimento oltre a riscaldatore a pellet ( security)
Proseguendo storica cantina con mattoni a vista, garage doppio con portoni elettrici , rimessaggio attrezzi e vano tecnico

Ovunque prezioso parquet a mosaico massello jatoba' 1 cm con intarsi in tek, serramenti triplo vetro e gas basso emissivo , aspirazione centralizzata, antifurto su tutte le aperture collegato con la centrale carabinieri h 24 e materiali di lusso.
L’edificio è dotato di impianto fotovoltaico da 10 Kw, che rende il fabbricato indipendente da costi di energia elettrica per riscaldamento,acqua calda sanitari, illuminazione e cucine con piastre ad induzione, il tutto azionato da 3 pompe di calore Daikin 15 kw.
Grazie a questo impianto, il bilancio del conto energetico dell’immobile produce un saldo attivo importante

Completano la proprietà un ampio cortile in porfido e giardino recintato con sorgiva e pozzo recupero acque piovane ,con piante da frutto e ulivo secolare.

Immobile unico nel suo genere,senza tramezzi, a breve distanza da Alba e Bra nelle immediate vicinanze dell’Universita del Gusto di Pollenzo,Barolo,La Morra, della Banca Mondiale del Vino e di 2 campi da golf,campi da sci prato nevoso/artesina