Casa di campagna in vendita in Piemonte Langhe, Roero and Monferrato

Vicino al Castello di Guarene, in uno dei borghi più suggestivi delle Langhe e del Roero, proponiamo questa casa di campagna del XIX secolo completamente ristrutturata con cortile privato.

Questa antica proprietà di campagna gode di una splendida vista sulle Alpi italiane e sulle dolci colline delle Langhe e del Monferrato.

L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2013 e il 2015 seguendo metodi di costruzione ecologici e sostenibili e seguendo il protocollo di sostenibilità GBC Historic Building (LEED), di cui è stato il primo caso di studio internazionale!
La ristrutturazione è stata anche oggetto di una tesi di laurea magistrale in Edilizia Sostenibile del Politecnico di Milano.
Torino e numerosi articoli approfonditi di architetti e giornalisti interessati all'aspetto ambientale.

I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono prevalentemente naturali e della tradizione locale: ad esempio calce, canapa, legno, paglia, pietra e terra cruda.
Sono presenti pannelli isolanti in sughero sul pavimento, fibra di legno sul tetto, intonaco termoisolante a base di calce e sughero e lana di pecora attorno alle finestre, realizzate in legno massello.

Le finiture interne sono a calce o con pitture murali 100% naturali a base di piante e minerali, mentre i pavimenti
sono una combinazione di cotto e parquet in rovere antico massello.

Tutti gli ambienti sono riscaldati tramite un sistema di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da una caldaia a pellet di legno.

Il risultato del restauro ha portato la classificazione energetica dell'immobile dalla classe G alla classe A, dando vita a una splendida e accogliente casa di carattere, dove la sostenibilità incontra il design.

La proprietà è una grande casa colonica caratteristica, suddivisa in quattro unità.

Attualmente ospita la residenza di famiglia dei proprietari e un'attività commerciale di successo con tre appartamenti per gli ospiti.

Di seguito viene descritto come viene attualmente utilizzato lo spazio, ma è davvero molto flessibile: offre molte possibilità per continuare l'attuale attività commerciale, utilizzarlo esclusivamente come residenza privata per la famiglia o investire insieme ad amici o familiari, ognuno con il proprio appartamento/spazio privato.

Pianterreno

Appartamento Uno

Questo appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale, un bagno e un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al delizioso cortile che circonda la proprietà.
Le caratteristiche di questo appartamento includono soffitti in legno a vista, mattoni antichi a vista e pavimenti in cotto

Appartamento due

Questo appartamento è un bilocale al piano terra dotato di soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto, due bagni e accesso al cortile.

Primo piano

Appartamento tre

Un appartamento su due livelli nell'ex area del fienile, spazioso e molto luminoso con grandi finestre che si affacciano sul cortile interno e sul giardino privato sul retro della casa
Soggiorno, ampia cucina, camera da letto e bagno

Appartamento Quattro - L'appartamento padronale

Questo appartamento presenta alti soffitti in legno a vista, due camere da letto, due bagni, cabine armadio e un delizioso soggiorno open space con cucina. Questo spazioso appartamento ha accesso a un cortile privato con area barbecue e a un'ampia area esterna con salotto, sala da pranzo e giardino relax sul retro della casa.

Lavanderia, reception, cantina e locale tecnico.

Possibilità di realizzare una piccola piscina in posizione eccezionale con vista panoramica verso Alba e le colline delle Langhe