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Casa di lusso in vendita in Piemonte Langhe

Rif: 6777 - Prezzo: €950,000

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Zona: Cuneo Langhe
Tipologia: Detached
Superficie: 800 m²
Terreno: 15000 m²
Camere da letto: 8
Parcheggio: Yes
Utenze: All services connected
Stato dell'immobile: Perfectly restored

Casa di lusso in vendita in Piemonte

Descrizione della proprietà

Questa grande casa, situata sulle colline astigiane della Valle Rilate, a ridosso della strada che collega la pianura padana alle fertili colline del Monferrato verso Asti, è stata edificata nella seconda metà dell’ottocento e non ha subito nel tempo importanti modifiche.
Lo dimostrano le sue caratteristiche architettoniche – quali il blocco centrale con il torrino per la campana a vento che domina la facciata principale e l’adiacente rustico – caratteristiche tipiche di una casa padronale importante in mezzo a ricchi vigneti e campi di grano.
Il fabbricato, nel suo complesso, denota condizioni benestanti del signore che l’ha edificata secondo un progetto che prevedeva, allo stesso tempo, ampi spazi di accoglienza e rappresentanza così come zone circostanti espressamente dedicate all’attività agricola.
Di particolare pregio ed effetto architettonico, situate all’ingresso, subito si incontrano le quattro grandi volte in mattoni a vista sorrette da colonne tonde, sempre in laterizio, di rilevante diametro; all’interno troviamo un grande salone con soffitto a voltine finemente affrescate, la cucina con forno a legna, tutt’ora funzionante, e poi una grande cantina, costituita da un’unica volta in mattoni lunga circa venti metri e larga sette.
Al fabbricato padronale era collegato il rustico con stalle, fienili, granai e depositi di prodotti delle attività agricole che testimoniano la vivace attività che doveva svilupparsi a fine ‘800 quando la casa serviva da stazione di posta per il cambio dei cavalli dei carri che transitavano tra Asti e Chivasso. Ancora oggi ne sono testimonianza parte di questi ambienti che non sono stati modificati durante i lavori di ristrutturazione.

Nel 1988 l’immobile, molto trascurato ed in precarie condizioni, venne acquistato dagli attuali proprietari e ristrutturato per renderlo fruibile secondo le odierne esigenze abitative e conforme alle norme igienico-sanitarie vigenti per i fabbricati residenziali.
I lavori sono stati condotti salvaguardando al massimo i caratteri architettonici esistenti - pur variando la distribuzione interna dei vari ambienti - e sono state recuperate superfici rustiche a favore della residenza, come stalle, fienili e depositi vari.
E’ stata effettuata una radicale e puntuale bonifica strutturale con l’inserimento di nuove travature ed è stato realizzato il collegamento delle vecchie murature ammalorate mediante travi in cemento armato: queste opere non hanno però alterato l’aspetto esteriore, salvo l’allargamento delle luci esterne adeguandole all’attuale normativa comunale.
Pertanto oggi il complesso edilizio è composto da due unità abitative perfettamente agibili e utilizzabili oltre ad una terza unità rimasta a livello di rustico e ricuperabile all’abitativo mediante un intervento di ristrutturazione consentito dal Regolamento comunale vigente.
Le due unità abitative sono dotate di tutti gli impianti tecnici – idraulico, igienico-sanitario, elettrico e di riscaldamento a termosifoni alimentato a gas – perfettamente funzionanti; inoltre è stato eseguito un’efficiente coibentazione delle pareti esterne e dei solai di sottotetto.

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Immagini delle proprietà

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Distanze

Distanze: Distanza
(km)
Durata
(mins)
air Torino Caselle Airport121 km1hr 27 mins
air Genoa Airport144 km 1hr 40 mins
air Milan Malpensa Airport184 km2 hr 1 min
air Milan Linate Airport167 km2hr 50 mins
air Bergamo Airport214 km2hr 24 mins
air Nice Airport221 km2hr 53 mins
town Barolo31.5 km 33 mins
town Asti36.1 km 36 mins
town Alba17.5 km 25 mins
coast Savona76.3 km1hr 26 mins
ski Frabosa Soprana91.7 km1hr 29 mins

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